7/12 उतारा महाराष्ट्र का एक भूमि अभिलेख (Land Record) दस्तावेज़ है, जिसमें जमीन से जुड़ी निम्न जानकारी होती है:
- जमीन के मालिक का नाम
- सर्वे नंबर / गट नंबर
- गांव, तालुका और जिला
- जमीन का क्षेत्रफल
- जमीन का प्रकार (कृषि / गैर-कृषि)
- फसल की जानकारी
- कब्जाधारक का विवरण
यह दस्तावेज़ जमीन की मालिकाना हक की पुष्टि के लिए बैंक, कोर्ट, सरकारी योजनाओं और जमीन खरीद-फरोख्त में उपयोग किया जाता है।
क्या नाम से 7/12 सर्च करना संभव है?
हाँ। महाराष्ट्र सरकार के Mahabhulekh / Abhilekh पोर्टल पर आप Owner Name (मालिक के नाम) से भी 7/12 रिकॉर्ड सर्च कर सकते हैं। यह सुविधा उन लोगों के लिए बहुत उपयोगी है, जिन्हें सर्वे नंबर या गट नंबर की जानकारी नहीं होती।
महाराष्ट्र में नाम से 7/12 सर्च करने की Step-by-Step प्रक्रिया
Step 1: Official वेबसाइट खोलें
सबसे पहले महाराष्ट्र सरकार की भूमि अभिलेख वेबसाइट पर जाएँ:
ये दोनों सरकारी (Official) पोर्टल हैं।
Step 2: विभाग (Region) चुनें
वेबसाइट खुलने के बाद आपको अपना Revenue Division चुनना होगा, जैसे:
- पुणे
- नागपुर
- नाशिक
- औरंगाबाद
- अमरावती
- कोंकण
Step 3: जिला, तालुका और गांव चुनें
अब क्रमशः यह जानकारी भरें:
- जिला (District)
- तालुका (Taluka)
- गांव (Village)
सही गांव का चयन करना बहुत जरूरी है, क्योंकि 7/12 रिकॉर्ड गांव-वार अलग होते हैं।
Step 4: दस्तावेज़ का प्रकार चुनें
यहाँ आपको “7/12 Extract (सातबारा उतारा)” विकल्प चुनना होगा।
Step 5: नाम से 7/12 सर्च करें
अब Search Option में से Owner Name / खातेदार का नाम चुनें और जमीन के मालिक का नाम दर्ज करें।
👉 ध्यान दें:
- नाम सही स्पेलिंग में डालें
- मराठी या हिंदी में वही नाम लिखें जो रिकॉर्ड में दर्ज हो
- अगर पूरा नाम नहीं पता हो तो आंशिक नाम भी ट्राई कर सकते हैं
Step 6: Captcha / मोबाइल नंबर दर्ज करें
सुरक्षा कारणों से Captcha भरना या मोबाइल नंबर डालना आवश्यक हो सकता है।
Step 7: 7/12 रिकॉर्ड देखें और डाउनलोड करें
सर्च पूरा होने के बाद संबंधित जमीन का 7/12 उतारा स्क्रीन पर दिखाई देगा।
आप इसे:
- देख सकते हैं
- प्रिंट कर सकते हैं
- PDF में डाउनलोड कर सकते हैं
नाम से 7/12 सर्च करने के तरीके – तालिका
| सर्च तरीका | क्या जानकारी चाहिए | शुल्क | उपयोग |
|---|---|---|---|
| मालिक के नाम से | Owner Name | फ्री | जमीन की जानकारी देखने के लिए |
| सर्वे नंबर से | Survey / Gat No. | फ्री | सटीक रिकॉर्ड के लिए |
| डिजिटल साइन 7/12 | नाम या सर्वे नंबर | लगभग ₹15 | कानूनी उपयोग के लिए |
डिजिटल साइन 7/12 क्या होता है?
ऑनलाइन दिखने वाला सामान्य 7/12 केवल जानकारी के लिए होता है।
अगर आपको बैंक, कोर्ट या सरकारी कार्य के लिए 7/12 चाहिए, तो आपको Digitally Signed 7/12 निकालना होगा।
डिजिटल साइन 7/12 में:
- QR Code
- Verification Number
- सरकारी डिजिटल हस्ताक्षर
होते हैं और यह पूरी तरह कानूनी रूप से मान्य होता है।
डिजिटल 7/12 के लिए Official लिंक:
https://digitalsatbara.mahabhumi.gov.in
नाम से 7/12 सर्च करते समय ध्यान देने योग्य बातें
1. नाम की सही वर्तनी (Spelling)
गलत स्पेलिंग डालने पर रिकॉर्ड नहीं मिलेगा। यदि नाम मराठी में है, तो मराठी में ही खोजें।
2. एक ही नाम के कई रिकॉर्ड
कई बार एक ही नाम से एक से अधिक 7/12 रिकॉर्ड आ सकते हैं। ऐसे में गांव और तालुका देखकर सही रिकॉर्ड चुनें।
3. फ्री और पेड कॉपी में अंतर
फ्री 7/12 केवल जानकारी के लिए होता है, जबकि पेड डिजिटल कॉपी कानूनी उपयोग के लिए मान्य होती है।
7/12 में नाम गलत हो तो क्या करें?
अगर 7/12 में:
- नाम गलत है
- नया मालिक दर्ज नहीं है
- वारिस का नाम नहीं जुड़ा है
तो इसके लिए फेरफार (Mutation) कराना पड़ता है।
आप यह प्रक्रिया:
- तलाठी कार्यालय
- या Aaple Sarkar Portal
के माध्यम से कर सकते हैं।
महाराष्ट्र 7/12 से जुड़े Official Government Links
- Mahabhulekh / Abhilekh Portal
https://abhilekh.mahabhumi.gov.in - Bhulekh Maharashtra
https://bhulekh.mahabhumi.gov.in - Digital Satbara (Signed 7/12)
https://digitalsatbara.mahabhumi.gov.in - Mahabhumi Government Portal
https://mahabhumi.gov.in